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漳州芗城区创新机制国字号物业为老旧小区兜底

  2018年,漳州市在芗城、龙文两区改造老旧小区11个;2019年,扩大范围,将芗城区、龙文区、诏安县、长泰县等地的38个老旧小区纳入改造;2020年,漳州全市计划改造52个老旧小区,其中市区37个、纳入为民办实事项目22个为此,导报推出漳州老旧小区脱胎换骨录系列报道,带你探访漳州老旧小区的现状!

  ▲改造前的东岳新村小区道路

  ▲改造后的东岳新村小区道路

  街老、院老、房老、设施老、环境差是老旧小区常见的困局,如何破解,并防止改造成果反弹,从而实现基层有效治理,这是摆在有关部门和群众面前的一道现实课题。连日来,导报记者走访漳州市区多个已改造完毕的小区,外墙翻新、规范停车、绿化美化一些小区还以推进老旧小区改造为契机,创新出台长效管护机制,防止老旧小区返旧,改到居民的心坎里。

  1老旧小区管理曾存四难

  在采访中,漳州市区部分社区工作者向导报记者反映,老旧小区不仅改造难,后期管理更难。由于老旧小区规模小、收费难等原因,物业公司往往招不来,招来也留不住,改造成果很容易反弹。

  28日,漳州市区城管部门相关工作人员介绍,老旧小区未改造前,配套设施严重滞后、外来人口多、地形复杂,还存在安全隐患;个别小区,每户每月仅缴几毛钱的物业费,只够聘请一名保洁员清扫日常垃圾,根本不可能有资金来维护基础设施;大部分老旧小区处于无人管的真空区,小区居民的自我治理和维权意识也淡薄,矛盾发生后往往得不到及时解决;还普遍存在部分业主不缴物业费等管理难题。之前,我们社区曾先后联系协商过多家物业公司,人家一听是老旧小区,都表示不愿接收管理。该工作人员介绍。

  2改造之后路变宽家变美

  28日,导报记者在东岳新村小区北区,迎面就看到三栋崭新的保安室。从以前的照片可以看到,改造前的东岳新村,地面凹凸不平、遍布石子。如今,改造后的东岳新村路面焕然一新,平整、宽敞、整洁。住户杨先生介绍,东岳新村小区改造后路面确实干净了很多,以前,小区内一到夏天就会闻到的臭味也不见了。

  随后,导报记者来到改造后的铁路新村小区。该小区内原本狭窄杂乱的道路变得十分宽敞整洁,还新修建了居民活动区,不仅场地变大了,还增添了石板凳、儿童木马、儿童滑梯等新玩意,吸引了众多居民带着孩子在此纳凉聊天。

  谈到铁路新村小区的改造,社区居委会工作人员介绍,铁路新村建成至今已超过30年,原本道路破损,消防通道狭窄,多处路面经常积水自2019年11月改造工程启动至今,小区内的道路、停车位等得到很大的改善。而小区正门恰好处于下坡区域,这里也增建了减速带。

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